Ludres, secteur calme, belle maison rénovée et parfaitement entretenue, comprenant: Au rez de chaussée: garage 2 véhicules, vaste buanderie et garde manger, grande chambre avec WC et salle d'eau. Au 1er étage: Entrée avec dressing, côté nuit: 3 chambres dont 2 avec dressing, WC, salle de bain avec douche et baignoire. Côté jour: salon, séjour et cuisine ouverts sur grande terrasse et magnifique jardin arboré. Venez visiter cette perle rare sur le marché! La taxe foncière est de 1252 EUR Prix de vente 373000 EUR FAI*. (*Frais d'Agence Inclus) Bien mis en vente par Jennifer RCS 915 385 959 chez ESTIA Immobilier, CPI de Caroline FLORANCE 5401 2021 000 00013 RCS 09 894 017 862 Pour toutes visites contactez moi au 0660941179 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 390€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 139€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )