Maison de Village en Pierres

Maison de Village en Pierres Maison de caractère en pierres à rafraichir avec beau potentiel d'aménagement. Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 76 m² habitables, offrant de beaux volumes annexes et un potentiel d'agrandissement intéressant. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier d'environ 30 m². Une cave à vin de 30m2 vient compléter l'ensemble. à l'étage, un grenier aménageable d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos projets. à l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m² et d'un terrain arboré d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation avec de belles perspectives d'évolution. Eric Bertrand rsac de Bourges 409529294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )