RARE ! LYON 9 - St Rambert - Magnifique maison individuelle de 160 m² entièrement rénovée, lumineuse et calme sur une parcelle de 550 m². Rhône et Saône Immobilier vous propose ce bien 'coup de coeur' dans le quartier très prisé du plateau de St Rambert à la limite de St Cyr et Collonges au Mont d'Or. Cette maison vous séduira par la qualité des prestations proposées avec une très grande pièce de vie de 60 m² divisée en 3 espaces : séjour, salle à manger et cuisine avec une triple exposition est-sud-ouest. Une grande suite parentale (28 m²) avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage 3 grandes chambres (13 à 16 m²), dont une avec terrasse, partagent une salle de bain et le vaste palier peut accueillir un coin bureau ou TV. Côté extérieur, la maison est nichée dans un écrin de verdure préservant totalement du vis-à-vis. Deux terrasses (est et ouest) permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Au calme absolu, la maison est également à proximité de toutes les commodités : commerces accessibles à pied en 2 minutes, bus à 1 minute, piste cyclable quasi devant la maison permettant de rejoindre la Part-Dieu en 30 minutes. Toutes les commodités (crèche, écoles, collèges & lycée, MJC, gymnase, bibliothèque municipale, poste, banque, pharmacie, laboratoire d'analyse médicale) à proximité immédiate. À visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28957578)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.