MAISON A MAFFLIERS

Située sur la commune de Maffliers, Votre agence BCN Immobilier vous présente en exclusivité, cette charmante maison de 81m2 qui se compose en Rez de Chaussée : D'une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour traversant avec accès jardin exposé sud. A l'étage le palier dessert trois chambres avec leur rangement, une salle de bains, un WC. Son extérieur est agencé d'une terrasse, un espace détente idéal pour vos soirées entre amis et un espace jeux pour les enfants. Un garage attenant avec un espace aménagé en mezzanine et un stationnement sur le devant complètement cet ensemble. *** Ses atouts : Maison récente, du clef en mains, son Exposition et son classement énergitique *** Proche école au centre du village. Situé à seulement 30mm de Paris par la gare SNCF ligne H et les axes routiers : A16 et Francilienne. L'agence BCN, vous propose ce bien au prix de 345 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) 1 lot principal. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 195 euros TTC à l'année. Numéro de dossier : 225. DPE nouvelle version : classe climat : C/104 classe confort C/21 montant des dépenses annuelles entre 700EUR et 1 000EUR Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise numéro 842547437 au : 07.60.57.95.86 ou l'agence : 01.83.93.60.50

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 851€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )