MAISON DE VILLE AVEC BEAU JARDIN

697 000€ *A partir de 3 237 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13910 - Maillane
Ref : 84880934
Informations générales
- ref : 84880934
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 213 m2
- Surface carrez : 213 m2
- Surface terrain : 731 m2
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 220 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
Descriptif
MAISON DE VILLE AVEC BEAU JARDIN EN EXCLUSIVITE - C'est un magnifique mas bourgeois de 215m² que nous vous proposons de venir découvrir au c?ur du village de Maillane, en retrait de toutes nuisances & avec un magnifique jardin de 730m². La maison se distingue d'abord par ce calme absolu, puis ses éléments d'époque magnifiquement conservés, les hauteurs sous plafonds à 4m env. au rez de chaussé comme à l'étage. Les volumes sont généreux, la lumière inonde chaque pièce, le muret d'origine supportant la treille originelle toujours intact et cet immense préau aux charpentes apparentes où l'on projette déjà d'y partager ses diners... Au vu de tous les éléments qui caractérisent cette maison d?exception, en entreprendre sa rénovation sera un cadeau pour ses futurs propriétaires. Nous tenons à votre disposition un permis de construire accepté et purgé de tous recours visant à agrandir quelques ouvertures, créer une extension, piscine ect ....
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 945€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 945€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)