Maison

Patrick VANNIER de la société « AUX 2 SOURCES », L'ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09. Par mail : patrick.vannier@aux2sources.fr, vous propose : Une maison de ville rénovée, en parfait état, est vendue à MALAKOFF (92240). ELLE SERA LIBRE 3 ANS APRES LA SIGNATURE D'UN ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE. Cette maison est d'une valeur de 830.000EUR. Chez le Notaire les frais à prévoir sont estimés à environ 66.000EUR à payer en plus du paiement au comptant (estimation indicative non contractuelle). A SAISIR. Sur un terrain arboré de 247m2, une maison de ville couverte de tuiles, d'une surface habitable d'environ 110m2, est élevée sur deux niveaux. Aux rez de chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'un bureau, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le palier s'ouvre vers deux chambres et un dressing, une salle d'eau et un wc. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'eau chaude est assurée par un cumulus. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Les assainissements de la maison sont reliés au réseau urbain. Les taxes foncières pour 2021 sont de 1.083EUR (taxe des ordures ménagères 159EUR).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )