Charmante Villa avec piscine et grand terrain arboré.
257 500€ dont 3% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 196 €/mois.
*A partir de 1 196 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
11600 - Malves en Minervois
Ref : 985pi
Informations générales
- ref : 985pi
- Honoraires de : 3 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 1 860 m2
- Taxe foncière : 1 378 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 161 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 2010
- Type de construction : Briques
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Lotissement
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A Malves en minervois dans un lotissement paisible à moins de 10kms de Carcassonne, cette villa attend votre visite.
Cette maison de 90m², sur un terrain arboré de 1860m² voisine avec des chalets bois et une piscine ronde parfaite pour les jours chauds d'été. Le plus, une terrasse exposée sud, pour
profiter du soleil et du calme environnant.
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une SE, un WC composent la villa. Un chauffage gainable par climatisation réversible assure confort et bien être, un garage complète l'ensemble.
N'hésitez pas une visite finira de vous convaincre appelez Michèle Baudet.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- chalet : 20 m²
- abri de jardin : 9 m²
- piscine : 5 m²
- sejour salon : 47 m²
- salle de bain : 8 m²
- chambre : 11 m²
- chambre : 11 m²
- chambre : 10 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1150€ a 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
