PAVILLON 4 CHAMBRES / SOUS-SOL

PAVILLON DE 95 M2 - 4 CHAMBRES Construit en 1979, pavillon en parpaings de 95 m2, hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bain (douche et baignoire) et WC séparé. À l'étage une grande chambre avec coin penderie. En sous-sol grand garage, atelier, cave, WC et cellier/arrière cuisine. Terrain clos sans vis-à-vis de 476 m2. Chauffage électrique, tout à l'égout, fenêtres en bois double-vitrage. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immote/158/kebbK/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )