Maison Marchèsieux 5 pièce(s) 82 m2

Charmant pavillon de plain-pied au coeur du village de Marchèsieux, Terrain de 1 300 m² piscinable, ou divisible en terrain constructible. Située en plein coeur d'un village du Centre-Manche, à seulement quelques kilomètres du littoral (20 km) et 5 mns du golf et de l'étang de Sarcelles centre Manche, cette agréable maison de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, Une salle d'eau, WC , Sous-sol Complet, Garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 300 m², entièrement exploitable et piscinable, idéal pour les projets d'aménagement, les loisirs en famille ou la création d'un espace détente. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain de 1 300 m² piscinable Situation centrale dans le village Environnement calme Proximité des commerces, écoles et services A quelques minutes du littoral et des golfs de la Manche Fort potentiel d'aménagement extérieur Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter du charme de la Manche et de ses paysages. Une opportunité à découvrir rapidement ! TRACFIN Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )