255 000€ *A partir de 1 184 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
32230 - Marciac
Ref : 790
Informations générales
- ref : 790
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 143 m2
- Surface carrez : 143 m2
- Surface terrain : 10 863 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 101 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2007
- Orientation : S
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Au calme et sans vis à vis, à 10 minutes à l'ouest de Marciac, je vous propose une villa construite en 2007 sur un terrain de 1 hectare en partie boisé.
Vous entrerez par le séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée, cette pièce est très lumieuse et chauffée par un poêle à bois, au même niveau vous trouverez une chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau en suite, des wc indépendantsun cellier de 6 m2, un atelier de 18 m2. A l'étage la mezzanine de 25 m2 pourra servir de bureau ou de salon télé, et sur ce niveau on a aussi ddeux chambres un dressing et une salle de bain avec wc séparé.
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Une autre dépendance de 15 m2 pourra vous être utile pour différents projets.
Pour plus d'informatins contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08 Bernadie immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
