Charmante maison en bois

Sur une parcelle de 1 800 m², cette belle maison de 2014 aux normes RT 2012, propose un RDC de 103 m² équipé d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une spacieuse pièce de vie et sur une grande terrasse en bois exposée sud et profitant d'une superbe vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle de bain. La mezzanine de 40 m² se compose de 3 chambres mansardées et d’un espace bureau. A l'extérieur vous profiterez d'un jacuzzi intégré à la grande terrasse, d’un joli bassin d'agrément, d'un deuxième espace terrasse ombragé. Dans le jardin vous trouverez un coin potager, un cabanon de jardin et un carport pour deux véhicules. A 10 minutes de plaisance et 15 min de Marciac, au cœur d’un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, vous vous sentirez en vacances toute l’année dans cette chaleureuse maison confortable et aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )