Seul au monde

Proche de Marciac en situation dominante, calme et isolée, maison de campagne de 210 m2 sur un terrain arboré de 3110 m2. En arrivant au bout du chemin d'accès, vous aurez l'impression d'être seul au monde, vous découvrirez cette bâtisse au milieu de son écrin de verdure. La bâtisse propose une grande pièce de vie de 64 m2 avec un cheminée centrale imposante et au dessus une pièce palière qui donne accès à la Mirande et son point de vue imprenable, à deux chambres et une salle d'eau. A l'autre bout de la maison un appartement style loft de 74 m2 a été aménagé et entre ses deux parties un immense grenier aménageable n'attend plus que votre projet. Au rez-de-chaussée deux granges de 170 m2 avec une belle hauteur de plafond feront travailler votre imagination. Un bien exceptionnel à voir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08. Bernadie Immobilier, 5 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Riscle, Vic-Fezensac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )