A SAISIR SUPERBE DEMEURE DE CARACTERES 140m² dont 120m² de plain-pied + d'informations + de photos + visite virtuelle sur le site de l'agence ! Visite live à distance type WhatsApp possible RESERVEZ directement votre visite sur l'annonce de ce bien sur le site de l'agence. + de photos, + de renseignements sur notre site internet Charmant petit village à 10mn de MIRANDE. SUPERBE DEMEURE DE CARACTERE, Belle rénovation ! Venez découvrir ce bien d'exception, situé dans un endroit aussi paisible que charmant. En vous accueillant avec sa cour, son beau jardin paysagé, sa belle terrasse ouverte et sa charmante façade en pierre et chaux , cette demeure vous offre un charme indéniable. Les rénovations naturelles et de haute qualité effectuées sur cette propriété vous surprendront agréablement. Cette demeure vous offre une ambiance chaleureuse et confortable tout en étant respectueuse de l?environnement. Depuis la cour, vous découvrirez la porte d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée complété par une arrière cuisine buanderie. Cette pièce de vie accueille une salle à manger et bénéficie d'une belle luminosité grâce à la porte-fenêtre ouverte sur jardin et aux larges fenêtres. L'espace est complétée par un beau salon . Beaucoup de charme se dégage de ces espaces grâce aux matériaux de rénovation utilisée: poutres sablées, pierre naturelle, chaux, ancien . Le salon est équipé d'un poêle à bois et l'espace cuisine / salle à manger d'un poêle à granule . Vous accédez ensuite à un dégagement qui donne accès à : - Une belle chambre de plain-pied avec poutres apparentes et dressing ; - Une profitable salle d?eau avec douche à l?italienne et baignoire ; - Une seconde chambre de plain-pied très lumineuse avec vue sur le jardin. Depuis l'entrée, un escalier bois mène à une spacieuse et ravissante mezzanine ouverte sur un bel espace bureau et une suite parentale qui offre un beau volume. Cette suite dispose de sa propre salle d?eau équipée d?une douche, la ve main et d?un deuxième toilette. Cette maison a été rénovée en utilisant des matériaux naturels tels que le bois, la pierre, et la peinture à la chaux. Cet ensemble est complété par une agréable terrasse couverte, un vaste et magnifique jardin paysagé, et d'un abri fermé. Points forts supplémentaires : - Gros ?uvre sain ; - Assainissement conforme ; - Double vitrage aluminium ; - Rénovation de qualité ; - Pas de travaux à prévoir ; - Fibre optique ; - Environnement calme et paisible ; - Tous commerces et commodités à proximité. A venir visiter sans tarder ! COUP DE COEUR assuré !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )