Maison au coeur de Marciac sur 3170 m2
275 600€ *A partir de 1 280 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
32230 - Marciac
Ref : 654
Informations générales
- ref : 654
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 3 170 m2
- GES : 87kgCO2/m2
- DPE : 281 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
A 300 m du centre de Marciac sur une parcelle de 3170 m2, maison de 120 m2 sur sous sol total. Après quelques marches vous arriverez sur une belle entrée et en point de mire un séjour lumineux de 35 m2, à côté une cuisine spacieuse à rafraichir et côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain. Le sous sol total ravira les bricoleurs. Dans une rue tranquille avec des bois comme voisins côté sud et un parc bien entretenu, une situation idéale au coeur de ce village dynamique du Gers. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94.08, Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs,Marciac place et lac, Basosues, Vic-Fezensac, Riscle et Aire sur l'Adour.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
