A 9km de MARCIAC et 4km de PLAISANCE : MAISON BIGOURDANE 138m2 +

A 9km de MARCIAC et 4km de PLAISANCE : MAISON BIGOURDANE 138m2 + dépendances + jardin 1337m2 Pour + de renseignements, + de photos, + visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. A 9 km de MARCIAC et 4 km de PLAISANCE : JOLIE MAISON GASCOGNE de 138 m² avec dépendances 65m2 et jardin de 1337 m² Venez découvrir sans tarder cette charmante maison pleine de potentiel, à rénover. Elle se situe dans un village très charmant comprenant une épicerie ainsi que des boutiques de première nécessité. Le portail s'ouvre sur une cour menant à l'entrée de la maison, au garage et au joli jardin arboré. Cette maison typique du Gers dispose d'une entrée qui dessert de chaque côté de charmantes pièces de vie de 22 et 23 m². L'une comprend une grande cheminée d'époque et une double fenêtre. L'autre pièce de vie, actuellement aménagée en chambre de plain-pied, possède une double porte-fenêtre ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, permettant un fonctionnement de plain-pied. En poursuivant au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte donnant sur les extérieurs. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une spacieuse buanderie de 10 m². A l'étage, la maison offre deux spacieuses et lumineuses chambres de 22 et 23m2 avec de beaux parquets. Cette maison est complétée par un atelier de 44 m², un garage accessible en voiture de 24 m² et un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et diverses essences. Sa proximité avec Marciac et Plaisance, ainsi que son fort potentiel une fois rénovée, sauront vous charmer. - Gros oeuvre sain - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - DPE en D - Tout à l' égout - Fonctionnement de plain-pied - Jardin clôturé - Beau potentiel VENEZ VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 015€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )