MARCQ BROSSOLETTE proximité tramway - Charmante maison de 115 m2 avec jardinet et garage

Emplacement n°1 ! En exclusivité ! A MARCQ-EN-BAROEUL à proximité immédiate de l'arrêt tramway Brossolette, charmante maison ancienne d'environ 115 m2 offrant une belle entrée, un salon/séjour traversant avec parquet chevron et cheminées, un espace cuisine, 3 belles chambres et un bureau, une salle de douche, une cave, un jardinet et un garage. Chauffage central gaz. Bien situé à proximité de toutes les commodités. Date de réalisation du DPE : 29/10/25 Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3760 € par an. Prix ??moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 463 500 euros HAI dont 3% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450 000 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )