MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE
275 600€ *A partir de 1 280 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
24340 - Mareuil sur Belle
Ref : N2MC-IMMOISLE
Informations générales
- ref : N2MC-IMMOISLE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 188 m2
- Surface carrez : 188 m2
- Surface terrain : 4 565 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 196 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1880
- Orientation : E
- Cheminée
Descriptif
À la recherche d'une maison de campagne authentique et spacieuse ? Cette charmante demeure de fin 19e siècle offre un espace de vie d'environ 188m2 comprenant 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon ainsi qu'une salle à manger. Vous tomberez sous le charme des détails d'antan tels que les parquets en bois massif et les cheminées en pierre. La propriété compte également une grange de 182m2 ainsi que d'autres petites dépendances. Le terrain de 4565 m2, arboré et bien entretenu, vous permettra de profiter de moments de détente en pleine nature. Situé à la lisière d'un hameau, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible tout en étant à seulement 5 km de toutes les commodités et 30mn de la gare LGV d'Angoulême! Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2927€ a 3961€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
