Maison individuelle 3chambres & garage

L'équipe Logimm vous propose, sur la commune de Marly, cette magnifique maison individuelle de type 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle de 945 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bain moderne et élégante comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque, une chambre avec dressing sur mesure, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'un espace dressing/rangement attenant. Le deuxième étage, accessible par un escalier en colimaçon, mène à une chambre mansardée d'environ 19 m² au sol. a l'extérieur, la maison offre : Un portail électrique, Un espace de stationnement (voitures, motos, scooters), Un garage traversant de 40 m² avec atelier intégré, Une terrasse design avec pergola, Un cabanon de jardin, Et un grand jardin sans vis-à-vis. Une cave de plus de 15 m² complète ce bien. Entièrement repensée et rénovée, cette maison allie qualité, praticité et sécurité. ? a découvrir sans tarder avec l'équipe Logimm ! Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1234.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Agence LOGIMM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00009. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 914€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )