Charmante maison de ville proche du centre ville de Marmande

Proche centre ville, venez découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Marmande. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en ayant les commodités à proximité. Cette maison de 5 pièces offre la possibilité d'une chambre au rez-de chaussée, les toilettes et la salle d'eau sont également au rez de chaussée. Une belle cave pour conserver vos meilleurs vins. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et une petite courette extérieure. A l'étage, 2 Belles chambres et possibilité de créer un espace sanitaire. Enfin au grenier, possibilité d'une salle de jeux/ La toiture est isolée et en bon état, elle vient d'être remaniée. La chaudière est de marque DE DIETRICH remplacée en 2019, puis révisée en 2025. Les murs sont en pierres et doublés. Assainissement tout à l'égoût. Un petit garage pour vélos ou motos et local poubelles.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC : 394 909 915
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Patricia SEIBERT 0603614719 / 0603614719 p.seibert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 394 909 915

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )