Maison avec terrain et dépendances

Proche du centre ville de Marmande et de la zone commerciale, Maison avec potentiel de développement. Actuellement 84 M² habitable avec 35 M² de dépendances attenantes pouvant être transformées. L'habitation est composée d'une salon séjour d'environ 25 M² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, deux chambres de bonne superficie, une cuisine aménagée. Une salle d'eau et un WC. en plus de la dépendance de 35 m² se trouve une autre dépendance de 25 M² et un abri pour camping car. La maison possède un système de climatisation réversible ainsi que le chauffage au bois. L'eau et le réseau public sont à l'entrée de la parcelle, actuellement la maison vit sur l'eau du puits, et possède une fosse septique. Le terrain est totalement clos et constructible. Un Certificat d'urbanisme pour un habitat collectif a été obtenu. Produit pouvant convenir à un promoteur constructeur.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC : 394 909 915
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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )