Villa T3/T4 lumineuse avec jardin, piscine, garage et solari

AGENCIMA vous présente cette très belle villa sur une parcelle de plus de 500 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de l'étang de Thau et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un très joli espace extérieur : un jardin avec une terrasse plein sud et une piscine pour profiter du soleil et une seconde terrasse nord idéale pour l'été. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un bar convivial et d'un espace repas chaleureux. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. a l'étage : une seconde chambre ouvrant sur un solarium privé, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente. Un garage, un cellier et un abri de jardin complètent ce bien. Vous souhaitez vous renseigner et visiter ce bien, pour cela contactez notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 272€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )