Villa 5 pièces Marseillan
550 000€ *A partir de 2 554 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1082ren
Informations générales
- ref : 1082ren
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Surface terrain : 294 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 150 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2003
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Sur la commune de Marseillan, proche du centre-ville et ses commodités, et à 5 minutes à pied du port. Vente d'une villa sur deux niveaux (RDC+1) : au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux (50m2) ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine séparée qui donne sur un garage spacieux de 57m2, et une suite parentale d'environ 14m2 avec salle d'eau (WC séparé) et dressing. C'est au premier étage que se trouve le coin enfant avec ses 3 chambres (11 à 15m2), une salle de bain, et un WC séparé. Ses plus : Propriété lumineuse, à proximité du port de Marseillan ainsi que toutes les commodités du centre-ville, un lotissement très calme et privé (donc un stationnement interdit au public dans la rue), climatisation split. Pour plus de renseignement contactez Renaud CHMURA - Agence LABORIE.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
