Une opportunité rare dans un secteur prisé A SAISIR! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison 4 faces en R+1 offre une configuration idéale pour concrétiser vos projets de vie, d'investissement ou de regroupement familial. L'architecture intelligente de cette villa permet une indépendance totale entre les deux niveaux. Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2 fonctionnel, lumineux et climatisé, complété par une terrasse privative et un grand garage pouvant encore être aménagé. A l'étage: un joli appartement de type T3 qui comprend un séjour/cuisine avec climatisation, donnant sur une agréable terrasse ainsi deux suites parentales qui garantissent une intimité totale. Emplacement premium: à 150m de la plage et à proximité du marché, des commerces et restaurants. Ce bien étant entièrement refait à neuf avec goût et sobrtiété, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour y habiter ou le mettre en location dès votre acquisition. Pour le visiter, contactez rapidement notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )