marqueur vente
569 900€ *A partir de 2 646 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13011 - Marseille 11eme
Ref : 82260622
5 Pièces
4 Chambres
13011 - Marseille 11eme
Ref : 82260622
Informations générales
  • ref : 82260622
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface carrez : 196 m2
  • Surface terrain : 865 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1967
  • Piscine
  • Cheminée
Descriptif
À acheter sur Marseille : Villa dominante de 196m2 sur terrain de 865m2 La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette belle villa en vue dominante sur Marseille d'une superficie de 196m² sur un terrain de 865m². Nichée sur les hauteurs de la cité phocéenne avec vue panoramique sur les collines provençales, vous serez charmés par cet endroit paradisiaque. Cette belle villa toute en pierre est divisée en deux partie distinctes. Construite en 1967, elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, un salon/séjour de 17m² - une cuisine indépendante de 7m² - une chambre de 9m² - un bureau de 7,5m² - une salle d'eau en travertin de 4m² avec toilette. Au premier étage : un beau salon/séjour de 38m² avec d'un côté une vue panoramique sur Marseille et de l'autre un joli jardin fleuri - une cuisine ouverte de 46m² comprenant une salle à manger avec une belle cheminée - une chambre de 14m² et une salle d'eau complète ce niveau. Au dernier étage : une très belle suite parentale de 30m² avec baignoire balnéo et toilette, tout en profitant à nouveau d'une vue splendide - une chambre de 12m². Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin planté de multiples essences ainsi qu'un espace piscine pour profiter des belles journées chaudes et ensoleillées. Deux places de stationnements privatifs sont à votre disposition. Contactez-nous pour plus amples renseignements au 0603206000. RARE À LA VENTE !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez LA MAISON DES PARTICULIERS au 06 24 28 22 74

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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