CHATEAU GOMBERT !! T4/5 avec terrain
450 000€ *A partir de 2 090 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11792CH712
Informations générales
- ref : 11792CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 146 m2
- Surface carrez : 112 m2
- Surface terrain : 237 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 165 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Orientation : E
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité CLAIRIMMO !! Chateau Gombert !! Magnifique T4/5 de plus de 145 m² en duplex au premier étage, accompagné d'un terrain de 237 m² avec une jolie vue dégagée !!
Situé dans un quartier prisé et calme, ce haut de villa dispose d'une belle pièce à vivre de plus de 58m², d'une buanderie, de trois chambres et d'une salle d'eau. A l'étage une 4ème chambre mansardée, un coin bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez de deux places de parking privatives.. un atout majeur dans ce quartier.
Proche des commodités, écoles, transports en commun, axes routiers. (MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 140€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 464€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 464€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine ouverte sur salon : 58.51 m²
- Buanderie : 4.92 m²
- Salle d eau : 5.75 m²
- Chambre 1 : 11.41 m²
- Chambre 2 : 9.9 m²
- Chambre 3 : 11.55 m²
- Chambre mansardée : 18.34 m²
- Salle de bains mansardée : 13.61 m²
- Coin bureau mansardée : 11.33 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1140€ a 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
