MAISON T5 135m² / TERRAIN 500m2 / CHATEAU GOMBERT
404 000€ *A partir de 1 876 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12104CH1303
Informations générales
- ref : 12104CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 500 m2
- Taxe foncière : 2 340 €
- GES : 55kgCO2/m2
- DPE : 251 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Exposition séjour : E
- Jardin arboré
Descriptif
EN EXCLUSIVITE !!
CLAIRIMMO vous présente ce Duo Parfait offrant deux possibilités exceptionnelles: Soit deux lots séparés dont un superbe T4 en étage accompagné d'un T4 en RDC, le tout sur une parcelle de 500m², bénéficiant d'une orientation EST/OUEST, soit une grande maison familiale.
Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos projets (piscine, espace barbecue, etc.).
Les travaux à prévoir sont une occasion de créer une maison qui sera l'expression parfaite de votre personnalité. Le potentiel est là, prêt à être exploité.
Osez être curieux. Osez être surpris. Cette propriété idéale pour 1 ou pour deux familles n'attend que vous !
Opportunité rare sur le marché immobilier !
Elle offre un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun, axes routiers. (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- ETG - DGT : 9.13 m²
- ETG - SEJOUR : 20.05 m²
- ETG - CUISINE / PLC : 8.56 m²
- ETG - RGT : 2.16 m²
- ETG - CHAMBRE 1 : 13.6 m²
- ETG - BUREAU / CH2 : 8 m²
- ETG - SDE : 3.9 m²
- ETG - WC : 1.61 m²
- RDC - HALL / DGT : 6.05 m²
- RDC - SEJOUR : 21.48 m²
- RDC - BUREAU : 4.15 m²
- RDC - RGT SS ESC : 2.5 m²
- RDC - CHAMBRE 1 : 11.97 m²
- RDC - CHAMBRE 2 : 12 m²
- RDC - SDE : 5.7 m²
- RDC - WC : 2.58 m²
- RDC - PLC : 2.21 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2950€ a 4040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
