SOUS COMPROMIS - MAISON DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE / PISCINE / POOL HOUSE
450 000€ *A partir de 2 090 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10600CH1003
Informations générales
- ref : 10600CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 113 m2
- Surface terrain : 464 m2
- Taxe foncière : 2 300 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 159 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : mixte
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 2005
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
!! SOUS COMPROMIS !!
En exclusivité chez CLAIRIMMO ! Venez découvrir cette jolie maison T4 avec dépendance le tout faisant 113m² de plain pied sur un terrain de 464 m² situé dans une zone pavillonnaire à Saint-Mitre.
Elle se compose d'un très joli séjour et cuisine américaine entièrement équipée de plus de 41m².
Côté nuit, un dégagement s'ouvre sur 3 belles chambres de : 12m² , 12.50m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.
L'extérieur est idéalement agencé pour accueillir vos proches, vous disposez d'une magnifique piscine 8x4, d'un pool house / cuisine d'été de 17m² ainsi qu'un coin WC / douche le tout sans aucun vis-à-vis.
Cette maison est au calme tout en étant à 2 pas du village de Saint-Mitre !
Un studio/T2 avec séjour / cuisine, salle d'eau et chambre, vient compléter ce bien le tout formant un total de 24m², il dispose d'une entrée indépendante, ainsi qu'un petit jardinet ( la location est très recherchée sur le secteur).
Le secteur est convoité de par sa proximité aux écoles et commerces - accès direct aux transports en communs ( ligne 5,1, 37 ).
N'attendez plus, concrétisez le projet de vos rêves !
Contactez nous pour d'avantages d'informations. ( LR )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour / cuisine : 41 m²
- Dégagement nuit : 3.15 m²
- WC : 1.75 m²
- SDE : 6.56 m²
- Chambre 1 + placard : 13.08 m²
- Chambre 2 + placard : 11.88 m²
- Chambre 3 + placard : 12.42 m²
- Salon / cuisine dépendance : 12.58 m²
- Chambre dépendance : 8.35 m²
- SDE / WC dépendance : 2.85 m²
- Cuisine d'été extérieure : 16.26 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (225)
Magasins (203)
- Boucherie charcuterie (20)
- Boulangerie (45)
- Droguerie quincaillerie bricolage (3)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (10)
- Grande surface de bricolage (1)
- Horlogerie-Bijouterie (2)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (9)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (8)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (3)
- Magasin d'équipements du foyer (2)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (3)
- Magasin de vêtements (29)
- Parfumerie-Cosmétique (6)
- Poissonnerie (2)
- Produits surgelés (1)
- Station-service (4)
- Supermarché (9)
- Supérette (5)
- Épicerie (36)
Santé (504)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (2)
- Adultes handicapés : services d'aide (1)
- Ambulance (17)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (1)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (30)
- Crèche (13)
- Dialyse (1)
- Diététicien (1)
- Enfants handicapés : hébergement (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
- Infirmier (153)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (10)
- Masseur-kinésithérapeute (79)
- Médecin généraliste (77)
- Orthophoniste (18)
- Orthoptiste (4)
- Personnes âgées : foyers restaurants (1)
- Personnes âgées : hébergement (7)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (27)
- Psychologue (5)
- Psychomotricien (1)
- Pédicure-podologue (4)
- Sage-femme (2)
- Spécialiste en cardiologie (6)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (4)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (4)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (3)
- Spécialiste en ophtalmologie (2)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (4)
- Spécialiste en pneumologie (5)
- Spécialiste en psychiatrie (6)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (7)
- Spécialiste en stomatologie (1)
- Urgences (2)
Enseignement (74)
- Autre formation post bac non universitaire (1)
- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (5)
- Collège (9)
- Formation santé (1)
- Institut universitaire (2)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (4)
- Lycée d'enseignement professionnel (2)
- SEP Section d'enseignement professionnel (2)
- École d'ingénieurs (3)
- École maternelle (21)
- École élémentaire (24)
Activité (53)
- Athlétisme (2)
- Bassin de natation (1)
- Bibliothèque (1)
- Boulodrome (2)
- Centre équestre (1)
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (5)
- Salles de combat (6)
- Salles de remise en forme (3)
- Salles multisports (gymnases) (9)
- Salles non spécialisées (1)
- Salles spécialisées (3)
- Tennis (5)
- Terrain de golf (1)
- Terrains de grands jeux (11)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (2)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)