RETOUR a LA VENTE - OPPORTUNITÉ a SAISIR ! Suite à un refus de financement des précédents acquéreurs, cette maison coup de coeur est de nouveau disponible ! Une belle opportunité à ne pas manquer : à découvrir et visiter rapidement. Maison individuelle Venez découvrir cette maison de plain pied de 90 m2, sise sur un terrain de 721 m2, située sur les hauteurs de Marseille dans une copropriété sécurisée , au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec espace repas, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant une disposition fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, . la maison dispose d'un 4 -ème chambre aménagée dans le garage. Concernant les équipements, le mode de chauffage repose sur une cheminée ainsi qu'une climatisation réversible (mono-split). Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien dispose d'un extérieur agréable avec piscine , cuisine d'été et un jardin à aménager de 95 m2 environ. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 322 436

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )