Charmante maison ancienne type longère avec grandes dépendances !!

marqueur vente
177 900€ *A partir de 826 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
63720 - Martres sur Morge
Ref : 498
5 Pièces
2 Chambres
63720 - Martres sur Morge
Ref : 498
Informations générales
  • ref : 498
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 116kgCO2/m2
  • DPE : 579 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Dépendance
Descriptif
Idéale pour les amoureux des vieilles pierres, du parquet bois ancien, des poutres apparentes, des grandes cheminées en pierre ouvertes, Jennifer CHANTELOT, agent commercial, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette maison de 98 m2 sur un terrain de 915 m2. Aux MARTRES SUR MORGE, à 5 minutes d'ENNEZAT, et 30 minutes de CLERMONT-FERRAND, énorme potentiel pour cette maison et son ancienne grange transformée, offrant au RDC : un salon (15.80 m2), une cuisine (13.65 m2), une salle de douche avec WC (4.60 m2) et une grande salle à manger (30.20 m2) avec charpente apparente et cheminée ouverte. Un escalier bois mène au 1er étage composé de deux grandes chambres (13.75 m2 - 16.20 m2 au sol). Deux grandes dépendances indépendantes, sur deux niveaux, une chaufferie, et un appentis complètent ce bien. Grand terrain de 915 m2, constructible en majeure partie et piscinable. Chauffage central Fuel (chaudière Géminox) et deux cheminées ouvertes. Assainissement collectif par tout à l'égout. Maison principale : Fenêtres double vitrage et volets PVC imitation bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 310€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • salon : 15.8 m²
  • CUISINE : 13.65 m²
  • salle de douche : 4.6 m²
  • SEJOUR : 30.2 m²
  • chambre 1 : 13.75 m²
  • chambre 2 : 16.2 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3470€ a 4740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHANTELOT Jennifer au 0660981072

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
Logo