Magnifique chalet sur 4.7 Hectares + petit chalet, MASSEUBE Gers

Chalet en bois HONKA, terrain clôturé, idéal chevaux et famille Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en bois de constructeur HONKA, alliant confort, sécurité et charme naturel. Idéal pour vivre en famille ou recevoir amis et proches. Superbe vue sur les Pyrénées, situé au bout d'une allée, ce site est au calme de la campagne sans nuisance et à 5 min de toutes le commodités. Idéal pour vivre avec ses chevaux autour de la maison. Superbe grande terrasse plein sud . Chalet principal : Chalet en bois massif avec triple vitrage anti-effraction Portes oscillo-battantes Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Deux chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec grand dressing Salle de douche et WC séparés a l'étage : possibilité de créer une salle de bain supplémentaire (arrivées déjà présentes) Isolation performante : 20 cm de laine de verre + particules de bois + pare pluie de 5 cm Électricité et fosse septique conformes Chalet secondaire avec son parking et espace extérieur privé : 20 m², avec fosse septique à mettre aux normes Idéal pour location saisonnière ou accueil d'amis / famille Terrain : Entièrement clôturé, parfait pour chevaux Terrain irrigué avec contrat jardin Un véritable havre de paix, sécurisé et fonctionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagements et d'activités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )