Maison avec cachet entièrement rénovée

Située à 5 minutes de Maubourguet, maison rénovée avec cachet, d'environ 240m2 sur un terrain de 1554m2 avec dépendances. Salle de billard/séjour d'environ 75 m2, cave à vin, belle cuisine ouverte sur la salle à manger, arrière-cuisine, salle d'eau, WC. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, WC. De plus, une superficie d'environ 70 m2 peut être aménagée selon vos envies. À l'extérieur coté Nord, environ 100 m2 de dépendances, un atelier et un hangar. Coté Sud, 8 box à cochons, un atelier indépendant d'environ 21 m2, une cuisine d'été et sa terrasse. Double vitrage, cheminée, poêle à granulés, cuisinière bois, isolation et électricité entièrement refaites, puits motopompe... Beaucoup de charme pour ce bien proche de toutes commodités. Pour plus de renseignements, contactez DACUNCAO Lola au 0761146094. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )