Maison de charactere avec piscine, terrasse couverte, terrai

Maison de caractère à 5 minutes de Montpon-Ménestérol sur terrain clos de 7241. Maison comprenant entrée, cuisine, salle a manger avec poêle a bois, séjour, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres. A l'étage mezzanine avec salle de jeu, coin bureau et chambre. 2 pièces offrant possibilité des autres chambres. A l'extérieur piscine avec grand terrasse couverte de 100m2, terrasse, belle parc, local piscine, pièce de stockage. cette propriété offre un bel espace extérieur avec sa piscine agrémenté d'une grande terrasse de 100 m2 environ. Aéroports de Bergerac et Bordeaux d'environ 40mins et 1 hr. St Emilion 25 mins. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )