MAISON MENVILLE T5 - 117M²
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31530 - Menville
Ref : 1299
Informations générales
- ref : 1299
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 117 m2
- Surface carrez : 117 m2
- Surface terrain : 1 470 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 227 kWh/m2
Descriptif
Nous vous présentons cette maison de plain-pied de 117 m², située sur une parcelle arborée de 1 470 m², idéale pour une vie calme en famille.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de WC indépendants.
Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le terrain, spacieux et bien entretenu, permet divers aménagements : jardin, potager, piscine, etc.
Située à proximité de Lévignac et Saint-Paul-sur-Save, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
A noter : le bien est actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2025.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
