MAISON MENVILLE T5 - 117M²
275 000€ *A partir de 1 277 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31530 - Menville
Ref : 1299
Informations générales
- ref : 1299
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 117 m2
- Surface carrez : 117 m2
- Surface terrain : 1 470 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 227 kWh/m2
Descriptif
Nous vous présentons cette maison de plain-pied de 117 m², située sur une parcelle arborée de 1 470 m², idéale pour une vie calme en famille.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de WC indépendants.
Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le terrain, spacieux et bien entretenu, permet divers aménagements : jardin, potager, piscine, etc.
Située à proximité de Lévignac et Saint-Paul-sur-Save, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
Reste à prévoir : le remplacement de la fosse septique !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
