MERIGNAC intra rocade Emplacement de premier choix pour cette maison contemporaine de 2019 proposant de belles prestations. Moderne et fonctionnel, ce bien se compose d' un magnifique espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte conçue sur mesure, trois chambre dont un espace parental avec salle d'eau et dressing privatifs, salle d'eau indépendante, espace pouvant être aménagé en bureau, cellier et deux WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès sur l'extérieur et pour certaines d'entre elles sur une piscine chauffée 8 *2.20 bordée d'une terrasse en bois. Un jacuzzi vient compléter des extérieurs soignés et aboutis. Garage et dépendance pouvant servir à usage de bureau. Garantie dommages ouvrages. - SL_1714625098

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )