EXCLUSIVITÉ, Profil et Patrimoine Luberon, vous propose sur Merindol, une propriété avec son studio indépendant, sur une parcelle de 2 340m², la maison principale est composée d'une belle pièce principale donnant sur une grande terrasse en partie couverte, deux chambres, bibliothèque (ou chambre), salle de bains (douche et baignoire) et toilette. Le studio a une pièce principale (coin cuisine, séjour et coin nuit), salle d'eau et toilette. Buanderie, Atelier. La maison a été aménagé par un architecte (très agréable à vivre). Un plus avec une parcelle de terre située à 'Les Borrys' d'une surface de 600m². Assainissement autonome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1589.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ostermann/2412/lJJls/bareme_honoraires_mars_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )