Merlimont, proche plage et commerces

ref 5116: Villa neuve idéalement située à Merlimont-Plage, à seulement 1,1 km de la mer et à 600 m des commerces, quartier résidentiel calme, à proximité des dunes. D'une surface d'env 103 m2 habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC suspendu et d'un grand garage (aménageable en chambre afin de permettre une vie de plain-pied) a l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains (douche et d'une baignoire), et WC indépendant. Le bien dispose également d'un extérieur entièrement clôturé, comprenant un espace de stationnement et un jardin exposé plein sud. Construction Réglementation Environnementale 2020, assurant des prestations de qualité et une excellent performance énergetique (isolation, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium haut de gamme K-Line..) Finitions et garanties hautes qualité : parquet, carrelage, équipements, assurance dommages-ouvrage, garantie décennale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une visite s'impose ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )