a seulement 1,5 km de la plage !
495 000€ *A partir de 2 299 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
62155 - Merlimont
Ref : 5136
Informations générales
- ref : 5136
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface carrez : 123 m2
- Surface terrain : 1 050 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 25kgCO2/m2
- DPE : 177 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 2000
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Réf. 5136 a seulement 1,5 km de la plage !
Belle maison, d'environ 123 m2 habitables, construite en 2000 sur un agréable terrain de 1 050 m2, idéalement située à Merlimont, à proximité de la mer et à seulement 1,5 km de la plage.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral, des balades en bord de mer et de l'air marin, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte sur un séjour-salon d'environ 38 m2
Cellier
Une chambre
Salle d'eau
WC
a l'étage :
Une chambre
Un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en petite chambre (8,3 m2)
Salle de bains
La maison bénéficie également d'une terrasse, de volets électriques et d'un chauffage central au gaz.
Un bien idéalement situé à quelques minutes de la plage, pour profiter de la mer au quotidien ou comme résidence secondaire sur la Côte d'Opale
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1690€ a 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
