BREVILLE LES MONTS Maison 5 pièce(s) 150 m2

Nous vous proposons a seulement quelques kilomètres des plages de Merville-Franceville, sur la charmante commune de Bréville-les-Monts, cette maison pleine de charme, pensée pour conjuguer confort, luminosité et praticité au quotidien. Dès votre arrivée, un grand jardin arboré de plus de 800 m² vous accueille, parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Poussez la porte et laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère cosy où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est idéale pour partager de bons repas tout en restant connecté à vos proches. Et que dire de la véranda ? Un véritable havre de paix pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Côté nuit, la vie de plain-pied est privilégiée avec une belle suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, d'amis, bureau ou salle de loisirs. A l'extérieur, le jardin devient un véritable coin de paradis, calme et intimiste. Le garage attenant vient compléter le tout pour un quotidien simplifié. Située dans un environnement paisible, proche de la mer et des commodités, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre inspirant pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéo sur demande Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )