Merville-Franceville - Maison moderne à 10 min de la plage 5 pièces 125 m2

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2022, située à seulement 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et recherché de Merville-Franceville-Plage. Édifiée sur un terrain de 512 m², elle développe 125 m² habitables parfaitement agencés : 4 chambres confortables 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Une cuisine moderne aménagée avec cellier attenant Chauffage par poêle à granulés, pour un confort économe , Garage + 3 places de stationnement extérieures Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC, DPE B / GES A, isolation récente, aucun travaux à prévoir. Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement familial, à deux pas du littoral et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )