MIGNE-AUXANCES MAISON 4 chambres

MIGNE-AUXANCES MAISON 4 chambres GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Migné-Auxances, à 7 minutes de Poitiers, pavillon de 138 m2 habitables, très bien entretenu, édifié en 2001 sur deux niveaux, comprenant : entrée avec escalier et rangement, grande pièce de vie avec poèle à bois, véranda, cuisine meublée et équipée, toilettes, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, buanderie, double garage. à l'étage : mezzanine, deux chambres, toilettes, salle de bains. En extérieur : Terrain clos paysager de 1 445 m2, cour en faà§ade, ensemble sécurisé par un portail électrique, deux terrasses dont une à l'avant avec store banne et une à l'arrière, piscine creusée, préau pour véhicule. Assainissement individuel. Alarme. Chauffage électrique au sol. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 365 000 euros net vendeur et 18 000 euros honoraires d'agence soit 4.93 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 355 euros et 3 187 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 665€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 254€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )