Maison en Vente - Millam (59143)

À Vendre : Maison Contemporaine de 85m² avec Jardin et Parking Découvrez cette charmante maison de 85m², idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de tranquillité. Située dans un cadre paisible en campagne, cette propriété allie modernité et confort. Possibilité d'achat de garage en sus. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85m² Pièces : 4, dont 2 chambres et 1 bureau Extérieur : Jardin clôturé de 80m² avec éclairage extérieur et parking Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte semi-équipée : 9m² (meubles, évier, hotte et VMC) Salon / Séjour : 28,7m² très lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin WC et cellier : 5,3m² Escalier en métal : Design contemporain Étage : Chambres : 2 (13,7m² et 11,16m²) Bureau : 6,8m² Salle de bain : 7,7m² comprenant un évier, une baignoire/douche, et un WC (+ VMC) Confort et performance : Menuiserie en aluminium avec double vitrage Chauffage électrique Performance énergétique et climatique : D Émission de gaz à effet de serre : B Situation locative : Actuellement occupée par un locataire avec un loyer de 780EUROS par mois Bail de 3 ans, le locataire est en place depuis 1 an Locataire avec garant solidaire Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et lumineux, avec des espaces bien aménagés et un jardin agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et modernité. Dont 4,65 % TTC D'HONORAIRE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUROS et 1 740 EUROS par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.frNous vous apportons le conseil, l'expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu'il soit. L'estimation « gratuite » de votre bien La vente et l'achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc ?) Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative. La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d'éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien. Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/ ?et travaillons ensemble !!   Donnez vie à votre projet immobilier grâce à une équipe performante et dynamique, qui mobilise ses compétences techniques, juridiques et financières, afin de garantir au mieux votre projet immobilier. Nous mettons un point d'honneur à ce que notre clientèle trouve chez nous un accueil privilégié. Pour nous, votre satisfaction est notre raison d'être ! En effet, chaque projet immobilier reste notre priorité. Celui- ci s'accompagne de bonne humeur, d'un sourire et d'une écoute infaillible. Nous offrons une compétence privilégiée sur le Dunkerquois et le Gravelinois ainsi qu'au niveau des communes limitrophes. En nous confiant votre projet, vous préservez votre temps et votre énergie. Nous travaillons pour vous et mettons en place tous les moyens de promotion adaptés à votre bien, ainsi qu'un service immobilier sur mesure. Notre objectif est la finalisation de chacun de nos mandats à titre individuel et conformément à votre projet. Cette exigence, nous permet d'affirmer notre différence dans un secteur toujours plus concurrentiel. L'expertise de votre bien est gratuite   Les agences JLV immobilier assurent la vente de biens, quel que soit le type : appartement, maison, terrain, local commercial, immeuble, place de parking, cave, grenier, box? Grâce à une offre VIP, nos clients vendeurs sont assurés de réaliser une vente immobilière dans les meilleures conditions, aux prix du marché. Plus de 1500 ventes Un mandat VIP Un plan de communication performant Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une étude de patrimoine offerte   Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/          

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )