Maison en Vente - Millam (59143)

Compromis en cours. À Vendre : Maison Contemporaine de 85m² avec Jardin et Parking Découvrez cette charmante maison de 85m², idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de tranquillité. Située dans un cadre paisible en campagne, cette propriété allie modernité et confort. Possibilité d'achat de garage en sus. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85m² Pièces : 4, dont 2 chambres et 1 bureau Extérieur : Jardin clôturé de 80m² avec éclairage extérieur et parking Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte semi-équipée : 9m² (meubles, évier, hotte et VMC) Salon / Séjour : 28,7m² très lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin WC et cellier : 5,3m² Escalier en métal : Design contemporain Étage : Chambres : 2 (13,7m² et 11,16m²) Bureau : 6,8m² Salle de bain : 7,7m² comprenant un évier, une baignoire/douche, et un WC (+ VMC) Confort et performance : Menuiserie en aluminium avec double vitrage Chauffage électrique Performance énergétique et climatique : D Émission de gaz à effet de serre : B Situation locative : Actuellement occupée par un locataire avec un loyer de 780EUROS par mois Bail de 3 ans, le locataire est en place depuis 1 an Locataire avec garant solidaire Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et lumineux, avec des espaces bien aménagés et un jardin agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et modernité. Dont 4,65 % TTC D'HONORAIRE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUROS et 1 740 EUROS par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr       JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes ? Locations ? Gestion locative ? Estimations gratuites Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement sur-mesure sont les clés d'une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l'achat, de la vente, de la location et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet.  Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus ? Une référence sur le littoral ! Nos engagements :  Estimation gratuite et précise de votre bien Accompagnement personnalisé pour chaque projet Réseau local solide : 3 agences à votre service Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 Contactez-nous : 03 28 64 31 42  Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )