MIRMANDE - maison de hameau Dans un hameau très calme, venez découvrir cette maison de village d'env. 158 m² atypique au charme sûr. Coup de coeur assuré dès l'entrée dans la maison en découvrant une pièce de vie avec cuisine semi ouverte baignée de lumière, menant à un grand salon vouté. Elle dispose d'un deuxième salon-bibliothèque ouvert sur la terrasse avec vue sur la nature. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant à l'étage. Vous serez agréablement surpris de trouver un bureau en mezzanine ainsi qu'une chambre d'invitée avec douche privative dans l'autre aile de la maison, pouvant bénéficier d'une entrée indépendante par le cellier-buanderie, si vous le souhaitez. Cette maison à l'authenticité indéniable pourra être repensée selon votre projet de vie. Bien rare sur le marché, à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887¤ et 3905¤ par an. DPE : F (409) et GES : C (12) - Bien concerné par l'obligation légale de débroussaillement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI) Contact au 07 50 57 98 15. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_31691604)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )