Villa

Située à Montady, village tous commerces, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, cette villa T5 de 125 m² sur une parcelle de 351 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Idéale pour une famille, cette maison combine fonctionnalité, confort et espace, pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine aménagée et dinatoire, à la fois pratique et conviviale, parfaite pour les repas en famille. Le séjour, très lumineux et spacieux, ouvre sur l?extérieur, créant une belle atmosphère. La suite parentale, équipée d?une salle d?eau privative et d?un dressing. Ce niveau est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. À l?étage, un grand dégagement avec placard mène à trois chambres, dont une de 15 m² et une autre de 12,80 m², offrant des espaces généreux et bien agencés. La salle d?eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l?extérieur, vous pourrez profiter d?une belle piscine, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, et d?un garage. Ses atouts : très lumineuse, des grands espaces et de belles prestations. Une exclusivité H.A. immo !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )