Domaine Montaigu de Quercy

MONTAIGU DE QUERCY, Maison avec dépendances en pierres dans un petit hameau avec une très belle vue sur la campagne proche de Montaigu de Quercy. Cet ensemble arboré avec un grand potager se compose : - d'une Maison principale comprenant un grand séjour de 31 m², 3 chambres, une cuisine de 14m², une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. Menuiseries double vitrage, cheminée avec insert, véranda, clim réversible. La toiture est en cours de restauration avec remplacement des tuiles et des chéneaux en zinc. - une dépendance en pierre blanche dans lequel une chambre est aménagée avec un sous-sol. - une grande grange en pierre est cloisonnée en quatre parties avec une grande pièce de réception avec une arrière cuisine et une chambre froide. - une ancienne tour de guet en pierre permettrait après restauration de faire un beau logement - un autre bâtiment en pierre était un ancien logement avec une très belle vue sur la vallée boisée. - divers bâtiments en pierre, un garage et un puits au milieu de cet ensemble d'une contenance de 5220 m². Il est possible de rattacher à cette vente 9 hectares de terres et bois à proximité ainsi que 17 hectares de terres avec bail en cours. Beaucoup de possibilités s'offre à vous dans ce lieu paisible. Prix honoraires inclus 375.950 € dont 10.950 € de frais d'agence à la charge acquéreur soit 3%. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )