En plein coeur de Montastruc, idéalement placée dans le centre ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, médecins, crèche, école primaire...), nous vous proposons cette maison à rénover de type T5 et d'une surface habitable de 148m2, sur un très joli terrain arboré de 1379m2. Au 1er niveau, elle se compose d'un séjour spacieux de 30m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés et aménagés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, le logement possède 2 grandes chambres de plus de 16m2, une cave, une chaufferie et un garage en sous-sol de 19m2, ainsi qu'un second garage indépendant de 20m2. Maison très lumineuse avec très jolie vue dégagée ! Prévoir travaux de rénovation ! La taxe foncière est de 1049 euros. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros. 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Prix : 360 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 13 500 euros TTC correspondant à 3.9% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est 346 500 euros. www.iclimmo.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 354€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )