Maison Individuelle avec jardin et garage

MONTAUBAN SAPIAC Maison individuelle mitoyenne sur deux niveaux avec Garage de 24m² sur un grand terrain de 1 230m². Il se compose d'un logement au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 26.53m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage de 24m² avec un portail électrique sectionnel. Le rez-de-chaussée pourrait être réaménagé afin d'agrandir la superficie habitable. Il y aussi un accès menant au second logement en rez-de-chaussée , un dégagement menant à l'escalier donnant sur le premier étage, se composant d'un vaste séjour de 19.31m² donnant sur un petit balcon, une cuisine indépendante, un cellier deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via chaudière Gaz Frisquet à condensation. Menuiserie double vitrage PVC et volets roulants manuels et électriques. Triple exposition. L'isolation des combles est en cours de réalisation ce qui permettra de passer le diagnostique de performance énergétique en D. Taxe foncière : 1544€ Le prix de vente frais d'agence inclus de 250 000€. Les honoraires à charge acquéreur sont de 4% soit 9615€ TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 923 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 133€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )