Montcaret: Maison de plain pied, 185m², 3 chambres, jardin avec terrasse et piscine

** SOUS OFFRE D'ACHAT ** Clairimmo Castillon vous propose de venir poser vos valises dans cette maison de plain pied bâtie dans les années 2000 et située sur la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise environ 185m² et composée d'une entrée, une vaste pièce comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée en partie ouverte sur la salle à manger avec buanderie attenante. Un second salon plus chaleureux et cocooning accessible depuis une véranda (extension effectuée en 2008) avec en continuité, une pièce actuellement exploitée en Bar. Un couloir permet d'accéder à une première chambre sa salle d'eau privative, un toilette indépendant, une seconde chambre avec salle d'eau et toilette et enfin une troisième chambre. Côté extérieur, une belle terrasse couverte pour les apéros ou repas en famille, une piscine maçonnée et chauffée, un garage attenant pour accueillir un véhicule et un abris de jardin pour les bricoleurs et le stockage. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1697m² de terrain entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis à vis. La maison est en excellent état, chauffage par géothermie et électrique d'appoint poêle à bois, double vitrage Pvc et Alu, volets bois en parfait état, tout à l'égout et portail électrique.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )