Montcaret : Maison pierre avec extension, jardin clos et garages.
127 500€ *A partir de 592 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
24230 - Montcaret
Ref : 3804
Informations générales
- ref : 3804
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 1 295 m2
- Taxe foncière : 383 €
- GES : 23kgCO2/m2
- DPE : 453 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1970
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Cave
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous présente cette maison en moellons située sur la commune de Montcaret, à proximité des commerces.
Elle totalise environ 80m² et se compose entrée, 4 chambres toutes comprises entre 9 et 12m² dont une avec dressing, une salle de bains avec toilette.
Sur l'arrière, une extension de 25m² pour la cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse ainsi également un accès à une cave de 10m².
De plus, deux garages, l'un attenant au bien de 25m² avec un second toilette et l'autre de 35m² en cours de construction avec une hauteur de 4.5m pour accueillir de gros véhicules type camping-car.
Le tout édifié sur 1300m² de terrain arboré de fruitiers et clôturé par des murs d'environ 2m de hauteur d'une part, et grillage pour l'autre.
Points Techniques: Survitrage, volets métalliques type persiennes, chauffage électrique, cumulus neuf de 2023 et assainissement individuel.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine : 25 m²
- chambre 1 : 10.7 m²
- chambre 2 : 9.12 m²
- chambre 3 : 10.86 m²
- chambre 4 : 11.57 m²
- salle d'eau : 5.97 m²
- couloir : 6.76 m²
- cave : 10.35 m²
- garage 1 : 25 m²
- garage 2 : 35 m²
- jardin : 1295 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2260€ a 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Activité (5)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (1)
Salles de combat (1)
Tennis (1)
Terrains de grands jeux (1)Services (3)
Agence postale (1)
Coiffure (1)Enseignement (1)
École élémentaire de regroupement pédagogique intercommunal (RPI) dispersé (1)Magasins (5)
Boulangerie (1)Santé (1)
Infirmier (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
