247 000€ *A partir de 1 147 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
26200 - Montelimar
Ref : 84617725
Informations générales
- ref : 84617725
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 70 m2
- Surface terrain : 632 m2
- DPE : 220 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1988
- Orientation : S
- Alarme
- Cheminée
Descriptif
Maison plein pied, belle opportunité! 3256SM: MONTELIMAR, dans un quartier calme et à deux minutes de toutes commodités je vous propose cette charmante maison lumineuse, bien agencée et fonctionnelle. Composée d'une pièce de vie avec cheminée/insert, d'une cuisine à aménager et de 3 chambres. Ce bien est également pourvu d'un vaste garage avec mezzanine et d'une buanderie avec remise. Depuis la véranda vous aurez accès à un ravissant jardin fleuri équipé d'un arrosage automatique avec forage. Léger aménagements à prévoir. RARE sur le marché actuel, une opportunité à saisir pour une acquisition en résidence principale ou bien pour de l'investissement. NE TARDEZ PAS A VOS VISITES !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
